Перед тем, как решиться на строительство собственного жилого дома, каждому хочется узнать, во сколько обойдется ему эта затея. Далеко не каждый строитель сможет сразу назвать примерную стоимость будущего строительства, поскольку цены на материалы и производство строительных работ все время меняются, к тому же всегда могут возникнуть непредвиденные траты средств.
Специально для этих целей, крупные строительные компании всегда имеют в своем штате квалифицированных сметчиков, которые с легкостью могут составлять и просчитывать общестроительные сметы. Те строительные организации, которые не имеют собственных сметных отделов, обращаются в случае необходимости в специальные конторы, предлагающие проведение этой работы. Важно понимать, что готовая смета на строительство жилого дома является главным условием для начала строительства подрядчиком.
Наиболее крупный расход средств при строительстве дома идет на закупку строительных материалов, а также на оплату работы подрядчика. Поэтому подготовка сметы должна обязательно учитывать объем и стоимость работ, применяемые при строительстве технологии, способ инвестирования строительства и его сроки, а также количество задействованных специалистов. Созданная таким образом смета на общестроительные работы позволяет инвестору строительства постоянно контролировать сроки выполнения намеченных в этом документе работ.
Наиболее эффективные варианты составления строительной сметы
Для того, чтобы получить наиболее эффективную смету на строительство дома, заказчика иногда заказывают их составление разным организациям. Причем, полученные таким образом варианты могут существенно отличаться друг от друга по итоговой стоимости строительства. Такой эффект объясняется наличием у разных подрядчиков разных поставщиков строительных материалов, что означает и разную их стоимость.
К тому же, разные строительные компании задействуют для работы разное количество работников. При получении разных вариантов строительных смет заказчик сравнивает их и выбирает наиболее приемлемый для себя вариант. Методика составления смет у всех может быть одинаковой, а вот возможности экономии, без урона качества строительства, могут быть совершенно разными.
Такой способ выбора наиболее оптимальной сметы хорош еще и тем, что при составлении сметы не всем удается предусмотреть незначительные расходы, которые в процессе работы могут вылиться в довольно большие суммы.
Остановившись на определенном варианте лучше всего провести экспертизу сметы. Проверка объемов и достоверности смет, объемов и составов работ по всем разделам сметной документации позволит заказчику получить твердую уверенность в том, что в этом основном документе на строительство учтены все нюансы и нет никаких ошибок.
