В строительстве очень часто возникают спорные вопросы между заказчиком и подрядной организацией, которые иногда заканчиваются разбирательствами в суде.
Важную роль в решении этих вопросов играет негосударственная проверка достоверности смет, которая поручается специальным организациям. Подобная экспертиза будет полезна не только при строительстве частных объектов, но и при строительстве объектов за счет бюджетных средств.
Выполненная независимыми экспертами проверка смет на достоверность помогает определить существующие ошибки, которые могли быть допущены сметчиком на первоначальном этапе строительства.
Кроме того, подобная экспертиза, помогает обнаружить:
- намеренное завышение или занижение стоимости строительных работ;
- неправильный расчет количества строительных материалов;
- приписанные или неучтенные транспортные расходы и расходы на оборудование;
- чрезмерно длительный срок завершения строительства.
На данный момент, все стороны, принимающие участие в строительстве, имеют прямую заинтересованность в грамотном составлении сметной документации.
Поскольку безграмотная подготовка сметы может привести к наложению штрафов, в результате проверки экспертной организацией. К тому же она может стать причиной перерасхода средств, что существенно увеличит себестоимость строительства.
Иногда эксперты сталкиваются с ситуацией, когда расчет объемов строительства составлен не полностью или не составлен вовсе. В подобной ситуации инженеры-сметчики самостоятельно проводят обмеры на объекте и на их основе проводят проверку сметной документации.
Если проверка объемов и достоверности смет, объемов и составов работ по всем разделам сметной документации проходит без выявления недочетов, тогда эксперты переходят к:
- проверке расхода строительных материалов;
- проверке примененных коэффициентов;
- проверке прочих расчетов;
- проверке правильности оплаты подрядной организации.
Вся эта экспертиза сметной документации длиться до тех пор, пока не будет выявлена причина возникновения конфликта между заказчиком строительства и подрядной организацией.
Главное, чтобы подобная проверка была проведена вовремя, поскольку таким образом можно довольно существенно сэкономить инвестированные в строительство средства, а, следовательно, сделать его наиболее эффективным. Независимая экспертиза смет может проводиться как самостоятельная проверка, так и перед проведением государственной проверки смет на достоверность.
