Строительная экспертиза представляет собой комплекс мероприятий, направленных на защиту финансовых интересов заказчика.
В круг задач, которые она выполняет входят:
- проверка документации по проекту, смет, рабочих документов, актов выполненных работ, а также правоустанавливающих документов;
- проверка качества и оценка стоимости строительных, ремонтных и монтажных работ;
- техническое обследование зданий, сооружений, их конструкций;
- оценка стоимости зданий, сооружений, прилегающих земельных участков;
- выявление дефектов, определение их причин;
- определение несущей способности зданий;
- проверка состояния и эксплуатационных свойств здания перед капитальным ремонтом, перепланировкой;
- оценка состояния объекта перед заключением сделки купли-продажи;
- оценка технического состояния зданий производственного назначения;
- судебная экспертиза;
- оформление документации на «самострой»;
- определение технического состояния объекта перед «заморозкой» строительства и перед его возобновлением, перед сменой подрядчиков или подрядной организации;
- строительный аудит;
- представительство в суде и др.
Технический надзор – это услуга, которая проводится в рамках строительной экспертизы. Исследование предполагает проведение регулярного технического и инструментального осмотра зданий, обнаружение и фотофиксацию дефектов, выявление их причин, проверку соответствующей документации.
