Расценки в сметной документации определяют стоимость каждого вида работ и напрямую влияют на итоговую цену проекта. Неправильный выбор расценки может привести к завышению затрат, методическим замечаниям при экспертизе или даже отклонению всей сметной части. Проверка применимости расценок позволяет убедиться, что каждая позиция соответствует конкретной технологии, материалу, типу конструкции и условиям строительства.
Что учитывать при проверке расценок
Проверка применимости расценок должна учитывать как технические, так и нормативные аспекты. Необходимо убедиться, что выбранные позиции отражают фактический объём и вид работ, не дублируются и соответствуют действующей базе.
- Тип работ и конструкция — соответствие технологии и материалов конкретной расценке (например, кирпичная кладка — не может считаться по блочной расценке).
- Условия производства работ — учет факторов: высотность, доступность, сезонность и др.
- Назначение объекта — отдельные расценки применимы только к жилым, промышленным, линейным или специальным объектам.
- Соответствие проектной документации — каждая расценка должна иметь обоснование в чертежах, спецификациях, пояснительных записках.
- Наличие аналогичной расценки в более подходящем разделе — предпочтение должно отдаваться наиболее точной и актуальной норме.
Типичные ошибки при выборе расценок
На практике часто встречаются случаи, когда сметчики используют расценки из удобства, наличия в базе или старых шаблонов. Это приводит к искажению стоимости и нарушает принцип достоверности сметного расчета.
- Выбор расценки «по аналогии» — без проверки состава работ и отличий в технологическом процессе.
- Использование устаревших или исключённых норм — без обновления под актуальную редакцию нормативной базы.
- Игнорирование спецификации — применение универсальной расценки вместо специализированной по марке, размеру, типу изделия.
- Применение комплексных расценок совместно с отдельными позициями — дублирование одних и тех же работ.
- Нарушение территориальной применимости — использование ФЕР вместо ТЕР без экономического обоснования или официального согласования.
Как проверить обоснованность расценки
Для проверки необходимо использовать нормативные сборники, технические части к расценкам и официальные методические рекомендации. Каждая позиция должна быть сверена по составу работ, единицам измерения, применимости к объекту и технологии.
- Открыть техническую часть нормативного сборника — для изучения состава работ, ограничений и примечаний.
- Сопоставить с чертежами и ТЗ — чтобы убедиться, что расценка отражает фактический процесс.
- Проверить правильность единиц измерения — особенно при переводе объемов из спецификаций.
- Сравнить с альтернативными расценками — в том же разделе или смежных, чтобы выбрать наиболее точную.
- Оценить влияние выбранной расценки на общую стоимость — при спорных случаях рекомендуется выбрать более экономически обоснованный вариант.
Что делать при выявлении неправомерной расценки
В случае обнаружения некорректной расценки необходимо оформить замечание и предложить корректировку. Все изменения должны быть обоснованы ссылками на нормативные документы и проектную документацию.
- Составить таблицу замен — с указанием текущей и предлагаемой расценки, её кода, основания замены.
- Направить замечание исполнителю сметы — с запросом на пояснение или согласование замены.
- Откорректировать смету — с пересчётом итогов и отражением изменений в пояснительной записке.
- Подтвердить обоснованность изменений — при необходимости — внешней рецензией или техническим заключением.
