ПНР (пусконаладочные работы) — это завершающий этап ввода инженерного оборудования в эксплуатацию. В сметной документации этот раздел часто содержит завышенные расценки, дублирующие позиции или ПНР, которые не предусмотрены проектом. Проверка этого раздела особенно важна в промышленном и административном строительстве, где доля ПНР может составлять от 5 до 15% от стоимости раздела инженерных систем.
В рамках экспертизы сметной документации на устройство вентиляции и кондиционирования в административном здании было выявлено необоснованное завышение стоимости ПНР. Работы предполагались в рамках реконструкции существующих инженерных систем. Заказчик запросил проверку после получения предварительных сомнений от службы технического надзора.
Экспертиза показала, что расчёты по ПНР дублируются, применяются без учёта состава поставляемого оборудования и не соответствуют реальной автоматизации системы. Отдельные расценки были рассчитаны по полному циклу ПНР, несмотря на то, что оборудование было типовое, заводского исполнения.
Анализ проводился с использованием технических частей нормативной базы, проектной документации, спецификаций оборудования и ведомостей ПНР. Были исключены расценки, не соответствующие составу и уровню автоматизации объекта.
После корректировки заказчику удалось снизить стоимость сметного раздела ПНР на 370 тыс. рублей, что составило 28% от первоначального значения. Откорректированная смета принята без замечаний. Подрядчику направлено официальное заключение с перечнем правок и запретом на применение подобных расценок без проектного подтверждения.
Кейс наглядно демонстрирует, что раздел ПНР в сметах часто используется для завышения стоимости — особенно в разделах вентиляции, кондиционирования, электроснабжения. Проверка должна проводиться по составу оборудования, с опорой на проект, паспортные данные и технические условия эксплуатации. Все ПНР, не подтверждённые проектом, подлежат исключению или корректировке.
